Miraz.TV xəbər verir ki, ABŞ-da mənzil tikintisi sektorunda vəziyyət pisləşməkdə davam edir. Oktyabr ayında ev tikintisi şirkətlərinin bazara inam indeksi 29 bəndə enərək 2012-ci ilin iyunundan bəri ən aşağı səviyyəyə düşüb.
İnşaatçıların inam indeksi 50 bəndlik həddin altında qalır
Milli Ev İnşaatçıları Assosiasiyası (NAHB) və “Wells Fargo” tərəfindən hesablanan indeks əvvəlki ayla müqayisədə 3 bənd azalıb. İqtisadçıların proqnozu isə göstəricinin 31 bənd səviyyəsində olacağı yönündə idi. Göstərici artıq iki ildən çoxdur ki, tikinti sektorunda müsbət və mənfi gözləntilər arasındakı sərhəd sayılan 50 bənddən aşağıda qalır.
Mövcud ev satışlarını qiymətləndirən indeks də 33 bəndə düşərək son 14 ilin minimumunu yeniləyib. Növbəti altı ay üçün satış gözləntiləri 2022-ci ilin noyabrından bəri ən aşağı səviyyəyə enib. Potensial alıcıların aktivliyini göstərən indeks isə pandemiyanın başlanğıcından bəri ən aşağı həddə geriləyib.
Sektorun zəifləməsinə təsir edən əsas amillər
Sektorun zəifləməsinə ipoteka faizlərinin 7%-dən yüksək olması, işçi qüvvəsi çatışmazlığı və tikinti materiallarının bahalaşması təsir göstərir. Kredit xərclərinin artması alıcıların imkanlarını məhdudlaşdırır, satılmamış yeni mənzillərin çoxluğu isə tikinti şirkətlərinin vəziyyətini xeyli çətinləşdirir.
Alıcı cəlb etmək üçün şirkətlər qiymət endirimlərinə və əlavə güzəştlərə əl atırlar. Bu addımlar isə onların mənfəət marjasını nəzərəçarpacaq dərəcədə azaldır.
Ekspert rəyi: Mənzil təklifi və əlçatanlıq problemləri
NAHB-nin baş iqtisadçısı Robert Dits bildirib ki, mənzil bazarı həm tikinti təklifindəki məhdudiyyətlər, həm də evlərin əlçatanlığı ilə bağlı problemlər səbəbindən təzyiq altındadır. Onun sözlərinə görə, bazarda ilkin tələbat qalsa da, yüksək ipoteka faizləri, tikinti xərcləri və istehlakçı inamının zəifləməsi daha çox alıcının bazardan kənarda qalmasına gətirib çıxarır.
